Техническое обслуживание зданий и сооружений
Техническое обслуживание зданий и сооружений - это совокупность процедур, направленных на поддержание работоспособности инженерных систем здания, а также на обеспечение максимально эффективного выполнения архитектурным объектом своего прямого назначения.
Грамотное инженерное обслуживание зданий предполагает, что предприятие в итоге получит:
- увеличение срока службы инженерных систем сооружений
- максимально возможную безаварийную работу систем водоснабжения и водоотведения
- быстрое исправление любых неполадок, возникающих в системах отопления, водоснабжения, а также в системе канализации
- оптимизацию эксплуатационных расходов
Современная система технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений разработана с учетом федеральных законов, действующих на территории Российской Федерации, и последних Постановлений Правительства РФ, рекомендаций правительственных органов, ГОСТов и СНиПов.
Техническое обслуживание и ремонт зданий направлены на повышение надежности основных инженерных систем зданий, на совершенствование организации технического обслуживания и ремонта. Основной целью техобслуживания является снижение затрат на выполнение как ремонтных, так и большей части профилактических работ. Проведение технического обслуживания должно производиться строго в соответствии с заданной периодичностью. Об этом говорится в Положении о проведении планово-принудительного ремонта. Стоит отметить, что проведение мероприятий по техобслуживанию предполагает проведение работ по обслуживанию канализационных и отопительных систем здания, а также систем водоснабжения. Отметим, что ремонт инженерных систем сооружений и зданий может быть текущим и капитальным. При этом именно текущий ремонт систем является основой нормальной эксплуатации любого сооружения. Такой ремонт важнейших систем увеличивает срок службы конструктивных элементов. Именно текущее обслуживание и своевременный ремонт основных систем здания позволяет сократить расходы на капитальный ремонт.
Подрядный ремонт является наиболее конструктивным из всех типов ремонта для предприятий любых форм собственности. При данном ремонте неисправное инженерное оборудование и конструктивные элементы ремонтируются специализированными организациями, приглашенными со стороны. Между предприятием и организацией заключается договор, в котором прописываются все необходимые виды работ и т.д.
Техническое обслуживание зданий – это основное профилактическое мероприятие, которое необходимо для гарантии надежности функционирования зданий между капитальными ремонтами. Техническое обслуживание зданий должно проводиться постоянно в процессе их использования.
Организация обслуживания зданий и сооружений – это одно из направлений работы Сервисной Компании «ОПТИМА». Профилем работы нашей компании является ремонт и обслуживание инженерных систем зданий. Наша компания предлагает свои услуги клиентам разного уровня:
- обслуживание офисных зданий
- обслуживание административных зданий
- обслуживание жилых зданий
- обслуживание общественных зданий
Обслуживание и ремонт зданий и его систем, которое проводят сотрудники Компании «ОПТИМА» включает в себя:
- снятие показаний с приборов учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения
- осмотр систем центрального отопления, трубопроводов
- проверку и контроль работы ТП
- проверку работы внутренних систем здания
- регулировку и наладку систем центрального отопления
- работы по предотвращению аварийных ситуаций
- работы по укреплению трубопроводов
- замену устаревшего или ветхого оборудования
- поддержание трубопроводов и систем отопления в чистоте и порядке
- устранение мелких повреждений внутренних систем
- профилактические работы по поддержанию систем в работоспособном состоянии и т.д
За подробной информацией, касающейся данной услуги, обращайтесь к менеджерам Сервисной Компании «ОПТИМА» по телефонам в Екатеринбурге.